Architectuur

Expertises

Stabiliteit

Voorbeeld (nieuwbouw project) Van Welden & Partners architecten



Compacte driegevelwoning met alles erop en eraan: ruime living met eetplaats en extra salon, open keuken, garage voor twee wagens, 3 slaapkamers en twee badkamers. Statistieken:
  • Bruto oppervlakte: 174 m²
  • Netto oppervlakte: 150 m² (muurdikten afgetrokken)
  • Bruto volume: 530 m³
  • Kostprijs ruwbouw (casco): € 85.000 + BTW
  • Kostprijs volledig afgewerkt (instapklaar): € 185.000 + BTW

Hoe berekenen wij de prijzen?

De prijzen verschillen per gewest wegens het onderscheid in de wettelijk geldende actuele EPB normen (energieregelgeving):

  • Vlaanderen K40 E60 NEB 70 kWh/jaar.m² + verplichte toepassing van hernieuwbare energie (tenzij E54 wordt bereikt).
  • WalloniŰ K35 E80 Espec 130 kWh/jaar.m²
Vermelde prijzen zijn opgemaakt volgens ons standaard lastenboek.
  • Gevelsteen is handvorm met of zonder voeg. Plint in blauwe hardsteen.
  • Dakbedekking is in hoogwaardig EPDM.
  • Buitenschrijnwerk is in thermisch onderbroken hoogwaardig gelakte aluminium uitvoering.
  • Keuken, muurtegels in badkamers, vloerbekleding in kamers, burelen en nachthal, plinten in badkamers zijn optioneel
  • De garagepoort is sectionaal en gemotoriseerd
  • Alle sanitaire toestellen zijn inbegrepen
  • Vloerverwarming is optioneel (klassieke radiatoren zijn voorzien)
  • De handelswaarde van de vloeren bedraagt € 30/m²
  • Gemene muren (scheidingsmuur van twee woningen, isolatie en folie) zijn inbegrepen op eigen terrein.