| Project Van
Welden & Partners - model van begroting kosten Bouwplaats Trammezandlei 122, 2170 Antwerpen |
||||||||||
| omschrijving | wijze | aantal | eenheid | E.P. | prijs | |||||
| AFBRAAKWERKEN | ||||||||||
| Afbraak buitentrap (vooraan) | SOG | 1,00 | som | 500,00 | 500,00 | |||||
| Afbraak haard | SOG | 1,00 | som | 600,00 | 600,00 | |||||
| Afbraak muren (indien dragende muur ook stutten) | SOG | 1,00 | som | 1 000,00 | 1 000,00 | |||||
| Openingen maken in gevel | SOG | 1,00 | som | 600,00 | 600,00 | |||||
| Openingen maken voor liftschacht | SOG | 1,00 | som | 600,00 | 600,00 | |||||
| Containers gemengd afval | SOG | 2,00 | stuks | 400,00 | 800,00 | |||||
| Tijdelijke dichtingen tegen waterinfiltratie | SOG | 1,00 | som | 250,00 | 250,00 | |||||
| Onvoorziene kosten deel uitmakend van de verbouwing | SOG | 1,00 | som | 1 000,00 | 1 000,00 | |||||
| AFBRAAKWERKEN TOTAAL | 5 350,00 | |||||||||
| RUWBOUWWERKEN | ||||||||||
| WERFINRICHTING | ||||||||||
| Algemene werfinrichting | SOG | 1,00 | 1 500,00 | 1 500,00 | ||||||
| Verzekering Alle Bouwplaats Risicos (ABR) - optie | 0,00 | 1 500,00 | 0,00 | |||||||
| Veiligheidsvoorziening (afschrijving materiaal inbegrepen) | SOG | 1,00 | 500,00 | 500,00 | ||||||
| Gevelsteigers, 4 meter hoog (conform ARAB) | VH | 300,00 | m² | 12,00 | 3 600,00 | |||||
| Voorlopige omheining | PM | inbegrepen | ||||||||
| Voorlopige aansluitingen, inclusief omleidingen en ontkoppelingen | PM | inbegrepen | ||||||||
| Torenkraan en bouwkeet | PM | inbegrepen | ||||||||
| werfinrichting totaal | 5 600,00 | |||||||||
| RUWBOUW ONDERGRONDS | ||||||||||
| VOORAFGAANDE GRONDWERKEN (Verhoogd terras) | ||||||||||
| Uitgraven sleuven voor vorstrand (20 x 80 cm) (Tot vorstvrij niveau) | VH | 15,60 | m³ | 25,00 | 390,00 | |||||
| Uitgraven voor algemene funderingsplaat (15cm) | VH | 1,88 | m³ | 20,00 | 37,50 | |||||
| Grond afvoeren (optie) - ter plaatse uit te spreiden | VH | 0,00 | m³ | 15,00 | 0,00 | |||||
| Nivelleren en aanaarden uitgegraven grond rond gebouw | VH | 1,00 | som | 300,00 | 300,00 | |||||
| totaal | 727,50 | |||||||||
| FUNDERINGSWERKEN EN BIJHORIGHEDEN | ||||||||||
| Beton voor sleuven incl. wapening | VH | 15,60 | m³ | 160,00 | 2 496,00 | |||||
| Vloerplaat beton (15 cm) (150 150 Φ 10) | VH | 1,88 | m³ | 160,00 | 300,00 | |||||
| totaal | 2 796,00 | |||||||||
| RIOLERINGSELEMENTEN ONDERBOUW | ||||||||||
| Regenwaterput 5000 liter alles inbegrepen inclusief filter + slang | FH | 1,00 | som | 2 000,00 | 2 000,00 | |||||
| Inspectieput polyvinylchloride 30/30 deksel inclusief sifonput | FH | 2,00 | st | 120,00 | 240,00 | |||||
| Mini waterzuiveringsstation in optie | FH | 0,00 | st | 1 800,00 | 0,00 | |||||
| Rioleringsleiding uit polyvinylchloride diam 11cm - alcalien | VH | 20,00 | lm | 18,00 | 360,00 | |||||
| Rioleringsleiding uit polyvinylchloride diam 11cm - fecalien | VH | 15,00 | lm | 18,00 | 270,00 | |||||
| Rioleringsleiding uit polyvinylchloride diam 11cm - regenwater | VH | 30,00 | lm | 18,00 | 540,00 | |||||
| Rioleringsleiding hulpstukken | SOG | 1,00 | som | 300,00 | 300,00 | |||||
| totaal | 3 710,00 | |||||||||
| ruwbouw ondergronds totaal | 7 233,50 | |||||||||
| RUWBOUW BOVENGRONDS | ||||||||||
| OPGAAND METSELWERK | ||||||||||
| Isolerende baksteen thermoblok Ploegsteert 14 cm buitenmuur GELIJMD | VH | 6,02 | m³ | 350,00 | 2 107,00 | |||||
| Isolerende baksteen thermoblok Ploegsteert 14 cm binnenmuur GELIJMD | VH | 1,00 | m³ | 350,00 | 350,00 | |||||
| Celbeton blokken h=20 cm (eerste laag) buitenmuren 14 cm | VH | 0,78 | m³ | 450,00 | 352,80 | |||||
| Prefab linteel ploegsteert voorgespannen | VH | 0,00 | stuks | 50,00 | 0,00 | |||||
| totaal | 2 809,80 | |||||||||
| GEVELBEKLEDING | ||||||||||
| Gevel thermische isolatie XPS 120 mm nieuwe gevels netto VH | VH | 43,00 | m² | 35,00 | 1 505,00 | |||||
| Gevelsteen (parament nog te kiezen) | VH | 43,00 | m² | 95,00 | 4 085,00 | |||||
| CATNIC profielen ophanging gevelsteen boven ramen EPB gekeurd | VH | 30,60 | m² | 125,00 | 3 825,00 | |||||
| Blauwe hardsteen (deur- en raamdorpels) VH | VH | 0,50 | m³ | 7 500,00 | 3 750,00 | |||||
| totaal | 13 165,00 | |||||||||
| BUITENAFWERKING | ||||||||||
| Glazen leuning (terras) | VH | 11,00 | m² | 400,00 | 4 400,00 | |||||
| Stalen leuning hellend vlak vooraan | VH | 15,00 | lm | 155,00 | 2 325,00 | |||||
| totaal | 6 725,00 | |||||||||
| STRUCTUURELEMENTEN (nog te controleren na stabiliteitsstudie) | ||||||||||
| Raveelconstructie (wegbreken bestaande haard) | VH | 1,00 | stuks | 250,00 | 250,00 | |||||
| HEA 140 (staal) 32 lm | 790,40 | kg | 3,50 | 2 766,40 | ||||||
| HEA 180 (staal) 3,5 lm | 124,25 | kg | 3,50 | 434,88 | ||||||
| IPE 240 (staal) 24 lm | 736,80 | kg | 3,50 | 2 578,80 | ||||||
| HEM 200 (staal) 9 lm | 927,00 | kg | 3,50 | 3 244,50 | ||||||
| HEM 140 (staal) 6,1 lm | 385,52 | kg | 3,50 | 1 349,32 | ||||||
| Stalenkolom d=120mm dikwandig met eindplaat | 1,00 | stuks | 200,00 | 200,00 | ||||||
| Stalenkolom 80 x 80 mm dikwandig met eindplaat (verhoogd terras) | 2,00 | stuks | 150,00 | 300,00 | ||||||
| HEA 140 (staal) 9,9 lm (verhogd terras) | 244,53 | kg | 3,50 | 855,86 | ||||||
| betonsloef, incl. Wapening (na controle ingenieur) | 0,78 | 0,63 | m³ | 1 000,00 | 630,00 | |||||
| Kolommen, incl. Wapening (na controle ingenieur) | 0,30 | 0,76 | m³ | 1 200,00 | 912,00 | |||||
| Betonnen buitentrap (vooraan) incl. polieren en wapening | 0,30 | 4,00 | trede | 85,00 | 340,00 | |||||
| Betonnen buitentrap (vooraan) palier incl. polieren en wapening | 0,30 | 1,00 | som | 250,00 | 250,00 | |||||
| Betonnen buitentrap (vooraan) Helling incl. polieren en wapening | 0,30 | 5,60 | m³ | 1 200,00 | 6 720,00 | |||||
| Isolerende staltonvloer - Ploegsteert | 0,30 | 15,30 | m² | 85,00 | 1 300,50 | |||||
| Geprefabriceerd beton deur‐en raamlateien | inbegrepen | |||||||||
| Wapeningsstaal volgens ingenieursstudie | inbegrepen | |||||||||
| Bekisting | inbegrepen | |||||||||
| totaal | 22 132,25 | |||||||||
| ruwbouw bovengronds totaal | 44 832,05 | |||||||||
| RUWBOUWWERKEN TOTAAL | 57 665,55 | |||||||||
| DAK & TIMMERWERKEN | ||||||||||
| TIMMERWERK | ||||||||||
| Gevelaansluiting bestaand/nieuw | VH | 0,00 | meter | 30,00 | 0,00 | |||||
| Uittimmeren oversteek vooraan | VH | 17,50 | m² | 40,00 | 700,00 | |||||
| Afwerken oversteek vooraan (OPERAL/rockpanel) (vooraan + onderaan) | VH | 23,00 | m² | 35,00 | 805,00 | |||||
| Uittimmeren oversteek (overdekt terras) | VH | 15,60 | m² | 40,00 | 624,00 | |||||
| Afwerken oversteek Overdekt terras (OPERAL/rockpanel) (vooraan + onderaan) | VH | 18,00 | m² | 35,00 | 630,00 | |||||
| Uittimmeren Houten roostering terras | VH | 15,60 | m² | 40,00 | 624,00 | |||||
| totaal | 3 383,00 | |||||||||
| DAKBEDEKKING (oversteek vooraan) | ||||||||||
| Hellingsspieen + OSB 24mm | VH | 17,50 | m² | 30,00 | 525,00 | |||||
| Toplaag derbigum = waterkerende laag incl. opkanten | VH | 21,04 | m² | 40,00 | 841,60 | |||||
| Betonplex drager voor dakranden 300 mm | VH | 11,80 | lm | 15,00 | 177,00 | |||||
| Dakranden | VH | 11,80 | lm | 30,00 | 354,00 | |||||
| asfaltbak | VH | 1,00 | stuks | 70,00 | 70,00 | |||||
| totaal | 1 967,60 | |||||||||
| DAKBEDEKKING (overdekt terras) | ||||||||||
| Hellingsspieen + OSB 24mm | VH | 15,60 | m² | 30,00 | 468,00 | |||||
| Toplaag derbigum = waterkerende laag incl. opkanten | VH | 21,10 | m² | 40,00 | 844,00 | |||||
| Betonplex drager voor dakranden 300 mm | VH | 9,91 | lm | 15,00 | 148,65 | |||||
| Dakranden | VH | 9,91 | lm | 30,00 | 297,30 | |||||
| asfaltbak | VH | 1,00 | stuks | 70,00 | 70,00 | |||||
| totaal | 1 827,95 | |||||||||
| AFWERKING TERRASVLOER | ||||||||||
| Hellingsspieen + OSB 24mm | VH | 15,60 | m² | 30,00 | 468,00 | |||||
| Toplaag derbigum = waterkerende laag incl. opkanten | VH | 15,60 | m² | 40,00 | 624,00 | |||||
| Terrasplanken | VH | 15,60 | m² | 55,00 | 858,00 | |||||
| asfaltbak | VH | 0,00 | stuks | 70,00 | 0,00 | |||||
| totaal | 1 950,00 | |||||||||
| DAKBEDEKKING | ||||||||||
| Hellingschape systeem PIROTHERM EPB gekeurd | VH | 15,30 | m² | 55,00 | 841,50 | |||||
| Hechtingsprimer | VH | 19,30 | m² | 5,00 | 96,50 | |||||
| Dampdrukverdelende laag | VH | 19,30 | m² | 5,00 | 96,50 | |||||
| Toplaag derbigum = waterkerende laag | VH | 19,30 | m² | 40,00 | 772,00 | |||||
| Betonplex drager voor dakranden 300 mm | VH | 4,00 | lm | 15,00 | 60,00 | |||||
| Dakranden | VH | 4,00 | lm | 30,00 | 120,00 | |||||
| asfaltbak | VH | 0,00 | stuks | 70,00 | 0,00 | |||||
| totaal | 1 986,50 | |||||||||
| LOOD & ZINKWERK | ||||||||||
| Regenafvoerbuizen uit zink | VH | 9,00 | lm | 30,00 | 270,00 | |||||
| aansluitstukken en ellebogen | SOG | 2,00 | som | 75,00 | 150,00 | |||||
| nicol verluchtingen | FH | 2,00 | st | 75,00 | 150,00 | |||||
| Rookgas ubbinck schouwelement gasschouw | 1,00 | st | 200,00 | 200,00 | ||||||
| totaal | 770,00 | |||||||||
| DAK & TIMMERWERKEN TOTAAL | 9 935,05 | |||||||||
| RUWBOUWWERKEN + DAK & TIMMERWERKEN + AFBRAAK | TOTAAL (exclusief BTW) | 72 950,60 | ||||||||
| BUITENSCHRIJNWERK | ||||||||||
| R 01 Vast raam (WC) | VH | 0,60 | m² | 400,00 | 240,00 | |||||
| R 02 Vast raam (Bureau) | VH | 3,20 | m² | 400,00 | 1 280,00 | |||||
| R 03 Vast raam (Keuken) | VH | 2,20 | m² | 400,00 | 880,00 | |||||
| R 04 Vast raam (Keuken) | VH | 2,10 | m² | 400,00 | 840,00 | |||||
| R 05 Vast raam - Melkglas (Zitruimte) | VH | 7,50 | m² | 400,00 | 3 000,00 | |||||
| R 06 Schuifraam (Zitruimte) | VH | 13,50 | m² | 550,00 | 7 425,00 | |||||
| R 07 raam - Opendraaiend (Slaapkamer 01) | VH | 1,50 | m² | 500,00 | 750,00 | |||||
| R 08 raam - Opendraaiend (Slaapkamer 01) | VH | 1,50 | m² | 500,00 | 750,00 | |||||
| R 09 raam - Opendraaiend (Dressing) | VH | 0,70 | m² | 500,00 | 350,00 | |||||
| R 10 raam - Opendraaiend (Badkamer) | VH | 0,90 | m² | 500,00 | 450,00 | |||||
| R 11 raam - Opendraaiend (Badkamer) | VH | 1,60 | m² | 500,00 | 800,00 | |||||
| R 12 raam - Opendraaiend (Slaapkamer 02) | VH | 3,10 | m² | 500,00 | 1 550,00 | |||||
| D 01 Glazen voordeur | VH | 3,00 | m² | 510,00 | 1 530,00 | |||||
| D 02 Garagedeur - paneeldeur | VH | 2,00 | m² | 450,00 | 900,00 | |||||
| Verlengde plaatdorpels ramen | VH | Optie | ||||||||
| G 01 sectionaal garagedeur met vierkante ramen | VH | 1,00 | som | 3 000,00 | 3 000,00 | |||||
| Optie electronisch gestuurde ventilatieroosters | VH | 0,00 | som | 1 500,00 | 0,00 | |||||
| G 02 sectionaal garagedeur met vierkante ramen | VH | 1,00 | som | 3 000,00 | 3 000,00 | |||||
| Glaswerk 4 seizoenen (hoogrendements glas) = 1,0 | VH | 37,26 | m² | 85,00 | 3 167,10 | |||||
| BUITENSCHRIJNWERK TOTAAL | 29 912,10 | |||||||||
| BINNENAFWERKING | ||||||||||
| BINNENPLEISTERWERK | ||||||||||
| Pleisterwerk muren BRUTO (gelijkvloers) | VH | 156,00 | m² | 12,00 | 1 872,00 | |||||
| Pleisterwerk plafond (gelijkvloers) | VH | 111,00 | m² | 14,00 | 1 554,00 | |||||
| Pleisterwerk muren BRUTO (duplex) | VH | 124,02 | m² | 12,00 | 1 488,24 | |||||
| Pleisterwerk plafond (duplex) | VH | 59,00 | m² | 14,00 | 826,00 | |||||
| totaal | 5 740,24 | |||||||||
| BINNENAFWERKING | ||||||||||
| Lichte scheidingswand (incl. Gyproc aan beide zijden) | VH | 22,00 | m² | 35,00 | 770,00 | |||||
| Glazen wand (bureau) incl. Glazen deur | VH | 1,00 | som | 3 000,00 | 3 000,00 | |||||
| Optie personenlift naar duplex | VH | 0,00 | som | 7 500,00 | 0,00 | |||||
| Gashaard | VH | 1,00 | som | 5 000,00 | 5 000,00 | |||||
| totaal | 8 770,00 | |||||||||
| VLOERAFWERKING | ||||||||||
| Chape 12cm (aanbouw) | VH | 15,30 | m² | 12,00 | 183,60 | |||||
| Isolerende PUR schuim 80mm (aanbouw) | VH | 15,30 | m² | 20,00 | 306,00 | |||||
| Chape aanhogen bestaande achterbouw (Slaapkamer 01) | VH | 20,00 | m² | 12,00 | 240,00 | |||||
| Tegel inc. plinten, tussendorpels, toebehoren (gelijkvloers) | VH | 111,00 | m² | 65,00 | 7 215,00 | |||||
| Tegel inc. plinten, tussendorpels, toebehoren (duplex) | VH | 59,00 | m² | 65,00 | 3 835,00 | |||||
| totaal | 11 779,60 | |||||||||
| BINNENSCHRIJNWERK | ||||||||||
| Binnendeuren, excl. Ingebouwde kasten | FH | 0,00 | st | 380,00 | 0,00 | |||||
| Binnendeuren, shuifdeuren | FH | 6,00 | st | 500,00 | 3 000,00 | |||||
| Binnendeuren, sectionaal deur | FH | 1,00 | st | 900,00 | 900,00 | |||||
| Ingerichte keuken inclusief toestellen | FH | 1,00 | som | 15 000,00 | 15 000,00 | |||||
| totaal | 18 900,00 | |||||||||
| BINNENAFWERKING TOTAAL | 45 189,84 | |||||||||
| TECHNIEKEN | ||||||||||
| Electrische installatie | ||||||||||
| stopkontakten | FH | 50,00 | st | 20,00 | 1 000,00 | |||||
| stopkontakten aparte voeding | FH | 6,00 | st | 30,00 | 180,00 | |||||
| stopkontakten netwerk en coax en telefonie | FH | 5,00 | st | 35,00 | 175,00 | |||||
| lichtpunten | FH | 40,00 | st | 15,00 | 600,00 | |||||
| inbouwspots boorgaten | FH | 10,00 | st | 25,00 | 250,00 | |||||
| schakelaars | FH | 25,00 | st | 15,00 | 375,00 | |||||
| Telenet aansluiting | FH | 0,00 | st | 100,00 | 0,00 | |||||
| verdeelbord | FH | 1,00 | st | 1 000,00 | 1 000,00 | |||||
| arbeid | VH | 70,00 | uur | 42,00 | 2 940,00 | |||||
| totaal | 6 520,00 | |||||||||
| Ventilatie systeem | ||||||||||
| groep unit systeem D + warmterecuperatie | FH | 1,00 | st | 4 500,00 | 4 500,00 | |||||
| variante groep unit systeem C + elektronisch gestuurde raamroosters | FH | 0,00 | st | - 1 500,00 | 0,00 | |||||
| buizen en leidingen | SOG | 1,00 | st | 1 250,00 | 1 250,00 | |||||
| arbeid | VH | 30,00 | uur | 42,00 | 1 260,00 | |||||
| totaal | 7 010,00 | |||||||||
| Sanitaire installatie | ||||||||||
| Voorzieningen sanitaire aansluitingen | FH | 1,00 | som | 1 000,00 | 1 000,00 | |||||
| Sanitaire toestellen (badkamer + WC) | 1,00 | som | 6 000,00 | 6 000,00 | ||||||
| arbeid | FH | 30,00 | uur | 42,00 | 1 260,00 | |||||
| totaal | 8 260,00 | |||||||||
| Verwarming | ||||||||||
| Verdeelcollector | SOG | 3,00 | st | 800,00 | 2 400,00 | |||||
| leidingen, panelen, excl. Condensatieketel | SOG | 1,00 | st | 400,00 | 400,00 | |||||
| extra radiatoren | SOG | 13,00 | st | 600,00 | 7 800,00 | |||||
| opleg vloerverwarming | SOG | 1,00 | st | 2 000,00 | 2 000,00 | |||||
| opleg koeling DAIKIN | SOG | 1,00 | st | 5 000,00 | 5 000,00 | |||||
| Condensatieketel | SOG | 1,00 | st | 8 000,00 | 8 000,00 | |||||
| sanitaire boiler voor tapwater | FH | 1,00 | st | 2 200,00 | 2 200,00 | |||||
| arbeid | FH | 20,00 | uur | 42,00 | 840,00 | |||||
| totaal | 28 640,00 | |||||||||
| TECHNIEKEN TOTAAL | 50 430,00 | |||||||||
| ALGEMEEN TOTAAL excl. BTW | 198 482,54 | |||||||||
| BTW 6% | 11 908,95 | |||||||||
| ALGEMEEN TOTAAL incl. BTW | 210 391,49 | |||||||||
| NOG NIET INBEGREPEN | ||||||||||
| Aansluitingskosten | SOG | |||||||||
| Inpakken hoofdgebouw (isolatie + sierpleister) | SOG | |||||||||
| Oprit + terassen (incl koffer) | SOG | |||||||||
| Draadafsluiting terrein | SOG | |||||||||
| Binnenzonnewering - gordijnen | SOG | |||||||||
| Erelonen architect (exclusief BTW) | zie contract | |||||||||
| Erelonen veiligheidscoφrdinatie (exclusief BTW) | FH | 1,00 | st | 750,00 | ||||||
| Erelonen energieverslaggever (exclusief BTW) | FH | 1,00 | st | 750,00 | ||||||
| Opmerking: | ||||||||||
| In deze raming zijn niet voorzien: omgevingswerken, aansluitingskosten, haard, interieur (inbouwkasten, gordijnen, binnenzonnewering, schilderwerken, ) | ||||||||||
| Deze raming is afhankelijk van materiaalkeuze, uitvoeringswijzen en keuze van uitvoerders. | ||||||||||
| De prijzen zijn gemiddelde eenheidsprijzen ontvangen voor gelijkaardige werken uitgevoerd door geregistreerde aannemers. | ||||||||||
| Deze raming is enkel indicatief in voorontwerpfase, definitieve prijs is pas bekend bij offertes. | ||||||||||
| Legende: sog= som over geheel, VH= Vermoedelijke hoeveelheid, FH= Forfetaire hoeveelheid, PM= Pro memorie | ||||||||||