Project Van
Welden & Partners - model van begroting kosten Bouwplaats Trammezandlei 122, 2170 Antwerpen |
||||||||||
omschrijving | wijze | aantal | eenheid | E.P. | prijs | |||||
AFBRAAKWERKEN | ||||||||||
Afbraak buitentrap (vooraan) | SOG | 1,00 | som | 500,00 | 500,00 | |||||
Afbraak haard | SOG | 1,00 | som | 600,00 | 600,00 | |||||
Afbraak muren (indien dragende muur ook stutten) | SOG | 1,00 | som | 1 000,00 | 1 000,00 | |||||
Openingen maken in gevel | SOG | 1,00 | som | 600,00 | 600,00 | |||||
Openingen maken voor liftschacht | SOG | 1,00 | som | 600,00 | 600,00 | |||||
Containers gemengd afval | SOG | 2,00 | stuks | 400,00 | 800,00 | |||||
Tijdelijke dichtingen tegen waterinfiltratie | SOG | 1,00 | som | 250,00 | 250,00 | |||||
Onvoorziene kosten deel uitmakend van de verbouwing | SOG | 1,00 | som | 1 000,00 | 1 000,00 | |||||
AFBRAAKWERKEN TOTAAL | 5 350,00 | |||||||||
RUWBOUWWERKEN | ||||||||||
WERFINRICHTING | ||||||||||
Algemene werfinrichting | SOG | 1,00 | 1 500,00 | 1 500,00 | ||||||
Verzekering Alle Bouwplaats Risicos (ABR) - optie | 0,00 | 1 500,00 | 0,00 | |||||||
Veiligheidsvoorziening (afschrijving materiaal inbegrepen) | SOG | 1,00 | 500,00 | 500,00 | ||||||
Gevelsteigers, 4 meter hoog (conform ARAB) | VH | 300,00 | m² | 12,00 | 3 600,00 | |||||
Voorlopige omheining | PM | inbegrepen | ||||||||
Voorlopige aansluitingen, inclusief omleidingen en ontkoppelingen | PM | inbegrepen | ||||||||
Torenkraan en bouwkeet | PM | inbegrepen | ||||||||
werfinrichting totaal | 5 600,00 | |||||||||
RUWBOUW ONDERGRONDS | ||||||||||
VOORAFGAANDE GRONDWERKEN (Verhoogd terras) | ||||||||||
Uitgraven sleuven voor vorstrand (20 x 80 cm) (Tot vorstvrij niveau) | VH | 15,60 | m³ | 25,00 | 390,00 | |||||
Uitgraven voor algemene funderingsplaat (15cm) | VH | 1,88 | m³ | 20,00 | 37,50 | |||||
Grond afvoeren (optie) - ter plaatse uit te spreiden | VH | 0,00 | m³ | 15,00 | 0,00 | |||||
Nivelleren en aanaarden uitgegraven grond rond gebouw | VH | 1,00 | som | 300,00 | 300,00 | |||||
totaal | 727,50 | |||||||||
FUNDERINGSWERKEN EN BIJHORIGHEDEN | ||||||||||
Beton voor sleuven incl. wapening | VH | 15,60 | m³ | 160,00 | 2 496,00 | |||||
Vloerplaat beton (15 cm) (150 150 Φ 10) | VH | 1,88 | m³ | 160,00 | 300,00 | |||||
totaal | 2 796,00 | |||||||||
RIOLERINGSELEMENTEN ONDERBOUW | ||||||||||
Regenwaterput 5000 liter alles inbegrepen inclusief filter + slang | FH | 1,00 | som | 2 000,00 | 2 000,00 | |||||
Inspectieput polyvinylchloride 30/30 deksel inclusief sifonput | FH | 2,00 | st | 120,00 | 240,00 | |||||
Mini waterzuiveringsstation in optie | FH | 0,00 | st | 1 800,00 | 0,00 | |||||
Rioleringsleiding uit polyvinylchloride diam 11cm - alcalien | VH | 20,00 | lm | 18,00 | 360,00 | |||||
Rioleringsleiding uit polyvinylchloride diam 11cm - fecalien | VH | 15,00 | lm | 18,00 | 270,00 | |||||
Rioleringsleiding uit polyvinylchloride diam 11cm - regenwater | VH | 30,00 | lm | 18,00 | 540,00 | |||||
Rioleringsleiding hulpstukken | SOG | 1,00 | som | 300,00 | 300,00 | |||||
totaal | 3 710,00 | |||||||||
ruwbouw ondergronds totaal | 7 233,50 | |||||||||
RUWBOUW BOVENGRONDS | ||||||||||
OPGAAND METSELWERK | ||||||||||
Isolerende baksteen thermoblok Ploegsteert 14 cm buitenmuur GELIJMD | VH | 6,02 | m³ | 350,00 | 2 107,00 | |||||
Isolerende baksteen thermoblok Ploegsteert 14 cm binnenmuur GELIJMD | VH | 1,00 | m³ | 350,00 | 350,00 | |||||
Celbeton blokken h=20 cm (eerste laag) buitenmuren 14 cm | VH | 0,78 | m³ | 450,00 | 352,80 | |||||
Prefab linteel ploegsteert voorgespannen | VH | 0,00 | stuks | 50,00 | 0,00 | |||||
totaal | 2 809,80 | |||||||||
GEVELBEKLEDING | ||||||||||
Gevel thermische isolatie XPS 120 mm nieuwe gevels netto VH | VH | 43,00 | m² | 35,00 | 1 505,00 | |||||
Gevelsteen (parament nog te kiezen) | VH | 43,00 | m² | 95,00 | 4 085,00 | |||||
CATNIC profielen ophanging gevelsteen boven ramen EPB gekeurd | VH | 30,60 | m² | 125,00 | 3 825,00 | |||||
Blauwe hardsteen (deur- en raamdorpels) VH | VH | 0,50 | m³ | 7 500,00 | 3 750,00 | |||||
totaal | 13 165,00 | |||||||||
BUITENAFWERKING | ||||||||||
Glazen leuning (terras) | VH | 11,00 | m² | 400,00 | 4 400,00 | |||||
Stalen leuning hellend vlak vooraan | VH | 15,00 | lm | 155,00 | 2 325,00 | |||||
totaal | 6 725,00 | |||||||||
STRUCTUURELEMENTEN (nog te controleren na stabiliteitsstudie) | ||||||||||
Raveelconstructie (wegbreken bestaande haard) | VH | 1,00 | stuks | 250,00 | 250,00 | |||||
HEA 140 (staal) 32 lm | 790,40 | kg | 3,50 | 2 766,40 | ||||||
HEA 180 (staal) 3,5 lm | 124,25 | kg | 3,50 | 434,88 | ||||||
IPE 240 (staal) 24 lm | 736,80 | kg | 3,50 | 2 578,80 | ||||||
HEM 200 (staal) 9 lm | 927,00 | kg | 3,50 | 3 244,50 | ||||||
HEM 140 (staal) 6,1 lm | 385,52 | kg | 3,50 | 1 349,32 | ||||||
Stalenkolom d=120mm dikwandig met eindplaat | 1,00 | stuks | 200,00 | 200,00 | ||||||
Stalenkolom 80 x 80 mm dikwandig met eindplaat (verhoogd terras) | 2,00 | stuks | 150,00 | 300,00 | ||||||
HEA 140 (staal) 9,9 lm (verhogd terras) | 244,53 | kg | 3,50 | 855,86 | ||||||
betonsloef, incl. Wapening (na controle ingenieur) | 0,78 | 0,63 | m³ | 1 000,00 | 630,00 | |||||
Kolommen, incl. Wapening (na controle ingenieur) | 0,30 | 0,76 | m³ | 1 200,00 | 912,00 | |||||
Betonnen buitentrap (vooraan) incl. polieren en wapening | 0,30 | 4,00 | trede | 85,00 | 340,00 | |||||
Betonnen buitentrap (vooraan) palier incl. polieren en wapening | 0,30 | 1,00 | som | 250,00 | 250,00 | |||||
Betonnen buitentrap (vooraan) Helling incl. polieren en wapening | 0,30 | 5,60 | m³ | 1 200,00 | 6 720,00 | |||||
Isolerende staltonvloer - Ploegsteert | 0,30 | 15,30 | m² | 85,00 | 1 300,50 | |||||
Geprefabriceerd beton deur‐en raamlateien | inbegrepen | |||||||||
Wapeningsstaal volgens ingenieursstudie | inbegrepen | |||||||||
Bekisting | inbegrepen | |||||||||
totaal | 22 132,25 | |||||||||
ruwbouw bovengronds totaal | 44 832,05 | |||||||||
RUWBOUWWERKEN TOTAAL | 57 665,55 | |||||||||
DAK & TIMMERWERKEN | ||||||||||
TIMMERWERK | ||||||||||
Gevelaansluiting bestaand/nieuw | VH | 0,00 | meter | 30,00 | 0,00 | |||||
Uittimmeren oversteek vooraan | VH | 17,50 | m² | 40,00 | 700,00 | |||||
Afwerken oversteek vooraan (OPERAL/rockpanel) (vooraan + onderaan) | VH | 23,00 | m² | 35,00 | 805,00 | |||||
Uittimmeren oversteek (overdekt terras) | VH | 15,60 | m² | 40,00 | 624,00 | |||||
Afwerken oversteek Overdekt terras (OPERAL/rockpanel) (vooraan + onderaan) | VH | 18,00 | m² | 35,00 | 630,00 | |||||
Uittimmeren Houten roostering terras | VH | 15,60 | m² | 40,00 | 624,00 | |||||
totaal | 3 383,00 | |||||||||
DAKBEDEKKING (oversteek vooraan) | ||||||||||
Hellingsspieen + OSB 24mm | VH | 17,50 | m² | 30,00 | 525,00 | |||||
Toplaag derbigum = waterkerende laag incl. opkanten | VH | 21,04 | m² | 40,00 | 841,60 | |||||
Betonplex drager voor dakranden 300 mm | VH | 11,80 | lm | 15,00 | 177,00 | |||||
Dakranden | VH | 11,80 | lm | 30,00 | 354,00 | |||||
asfaltbak | VH | 1,00 | stuks | 70,00 | 70,00 | |||||
totaal | 1 967,60 | |||||||||
DAKBEDEKKING (overdekt terras) | ||||||||||
Hellingsspieen + OSB 24mm | VH | 15,60 | m² | 30,00 | 468,00 | |||||
Toplaag derbigum = waterkerende laag incl. opkanten | VH | 21,10 | m² | 40,00 | 844,00 | |||||
Betonplex drager voor dakranden 300 mm | VH | 9,91 | lm | 15,00 | 148,65 | |||||
Dakranden | VH | 9,91 | lm | 30,00 | 297,30 | |||||
asfaltbak | VH | 1,00 | stuks | 70,00 | 70,00 | |||||
totaal | 1 827,95 | |||||||||
AFWERKING TERRASVLOER | ||||||||||
Hellingsspieen + OSB 24mm | VH | 15,60 | m² | 30,00 | 468,00 | |||||
Toplaag derbigum = waterkerende laag incl. opkanten | VH | 15,60 | m² | 40,00 | 624,00 | |||||
Terrasplanken | VH | 15,60 | m² | 55,00 | 858,00 | |||||
asfaltbak | VH | 0,00 | stuks | 70,00 | 0,00 | |||||
totaal | 1 950,00 | |||||||||
DAKBEDEKKING | ||||||||||
Hellingschape systeem PIROTHERM EPB gekeurd | VH | 15,30 | m² | 55,00 | 841,50 | |||||
Hechtingsprimer | VH | 19,30 | m² | 5,00 | 96,50 | |||||
Dampdrukverdelende laag | VH | 19,30 | m² | 5,00 | 96,50 | |||||
Toplaag derbigum = waterkerende laag | VH | 19,30 | m² | 40,00 | 772,00 | |||||
Betonplex drager voor dakranden 300 mm | VH | 4,00 | lm | 15,00 | 60,00 | |||||
Dakranden | VH | 4,00 | lm | 30,00 | 120,00 | |||||
asfaltbak | VH | 0,00 | stuks | 70,00 | 0,00 | |||||
totaal | 1 986,50 | |||||||||
LOOD & ZINKWERK | ||||||||||
Regenafvoerbuizen uit zink | VH | 9,00 | lm | 30,00 | 270,00 | |||||
aansluitstukken en ellebogen | SOG | 2,00 | som | 75,00 | 150,00 | |||||
nicol verluchtingen | FH | 2,00 | st | 75,00 | 150,00 | |||||
Rookgas ubbinck schouwelement gasschouw | 1,00 | st | 200,00 | 200,00 | ||||||
totaal | 770,00 | |||||||||
DAK & TIMMERWERKEN TOTAAL | 9 935,05 | |||||||||
RUWBOUWWERKEN + DAK & TIMMERWERKEN + AFBRAAK | TOTAAL (exclusief BTW) | 72 950,60 | ||||||||
BUITENSCHRIJNWERK | ||||||||||
R 01 Vast raam (WC) | VH | 0,60 | m² | 400,00 | 240,00 | |||||
R 02 Vast raam (Bureau) | VH | 3,20 | m² | 400,00 | 1 280,00 | |||||
R 03 Vast raam (Keuken) | VH | 2,20 | m² | 400,00 | 880,00 | |||||
R 04 Vast raam (Keuken) | VH | 2,10 | m² | 400,00 | 840,00 | |||||
R 05 Vast raam - Melkglas (Zitruimte) | VH | 7,50 | m² | 400,00 | 3 000,00 | |||||
R 06 Schuifraam (Zitruimte) | VH | 13,50 | m² | 550,00 | 7 425,00 | |||||
R 07 raam - Opendraaiend (Slaapkamer 01) | VH | 1,50 | m² | 500,00 | 750,00 | |||||
R 08 raam - Opendraaiend (Slaapkamer 01) | VH | 1,50 | m² | 500,00 | 750,00 | |||||
R 09 raam - Opendraaiend (Dressing) | VH | 0,70 | m² | 500,00 | 350,00 | |||||
R 10 raam - Opendraaiend (Badkamer) | VH | 0,90 | m² | 500,00 | 450,00 | |||||
R 11 raam - Opendraaiend (Badkamer) | VH | 1,60 | m² | 500,00 | 800,00 | |||||
R 12 raam - Opendraaiend (Slaapkamer 02) | VH | 3,10 | m² | 500,00 | 1 550,00 | |||||
D 01 Glazen voordeur | VH | 3,00 | m² | 510,00 | 1 530,00 | |||||
D 02 Garagedeur - paneeldeur | VH | 2,00 | m² | 450,00 | 900,00 | |||||
Verlengde plaatdorpels ramen | VH | Optie | ||||||||
G 01 sectionaal garagedeur met vierkante ramen | VH | 1,00 | som | 3 000,00 | 3 000,00 | |||||
Optie electronisch gestuurde ventilatieroosters | VH | 0,00 | som | 1 500,00 | 0,00 | |||||
G 02 sectionaal garagedeur met vierkante ramen | VH | 1,00 | som | 3 000,00 | 3 000,00 | |||||
Glaswerk 4 seizoenen (hoogrendements glas) = 1,0 | VH | 37,26 | m² | 85,00 | 3 167,10 | |||||
BUITENSCHRIJNWERK TOTAAL | 29 912,10 | |||||||||
BINNENAFWERKING | ||||||||||
BINNENPLEISTERWERK | ||||||||||
Pleisterwerk muren BRUTO (gelijkvloers) | VH | 156,00 | m² | 12,00 | 1 872,00 | |||||
Pleisterwerk plafond (gelijkvloers) | VH | 111,00 | m² | 14,00 | 1 554,00 | |||||
Pleisterwerk muren BRUTO (duplex) | VH | 124,02 | m² | 12,00 | 1 488,24 | |||||
Pleisterwerk plafond (duplex) | VH | 59,00 | m² | 14,00 | 826,00 | |||||
totaal | 5 740,24 | |||||||||
BINNENAFWERKING | ||||||||||
Lichte scheidingswand (incl. Gyproc aan beide zijden) | VH | 22,00 | m² | 35,00 | 770,00 | |||||
Glazen wand (bureau) incl. Glazen deur | VH | 1,00 | som | 3 000,00 | 3 000,00 | |||||
Optie personenlift naar duplex | VH | 0,00 | som | 7 500,00 | 0,00 | |||||
Gashaard | VH | 1,00 | som | 5 000,00 | 5 000,00 | |||||
totaal | 8 770,00 | |||||||||
VLOERAFWERKING | ||||||||||
Chape 12cm (aanbouw) | VH | 15,30 | m² | 12,00 | 183,60 | |||||
Isolerende PUR schuim 80mm (aanbouw) | VH | 15,30 | m² | 20,00 | 306,00 | |||||
Chape aanhogen bestaande achterbouw (Slaapkamer 01) | VH | 20,00 | m² | 12,00 | 240,00 | |||||
Tegel inc. plinten, tussendorpels, toebehoren (gelijkvloers) | VH | 111,00 | m² | 65,00 | 7 215,00 | |||||
Tegel inc. plinten, tussendorpels, toebehoren (duplex) | VH | 59,00 | m² | 65,00 | 3 835,00 | |||||
totaal | 11 779,60 | |||||||||
BINNENSCHRIJNWERK | ||||||||||
Binnendeuren, excl. Ingebouwde kasten | FH | 0,00 | st | 380,00 | 0,00 | |||||
Binnendeuren, shuifdeuren | FH | 6,00 | st | 500,00 | 3 000,00 | |||||
Binnendeuren, sectionaal deur | FH | 1,00 | st | 900,00 | 900,00 | |||||
Ingerichte keuken inclusief toestellen | FH | 1,00 | som | 15 000,00 | 15 000,00 | |||||
totaal | 18 900,00 | |||||||||
BINNENAFWERKING TOTAAL | 45 189,84 | |||||||||
TECHNIEKEN | ||||||||||
Electrische installatie | ||||||||||
stopkontakten | FH | 50,00 | st | 20,00 | 1 000,00 | |||||
stopkontakten aparte voeding | FH | 6,00 | st | 30,00 | 180,00 | |||||
stopkontakten netwerk en coax en telefonie | FH | 5,00 | st | 35,00 | 175,00 | |||||
lichtpunten | FH | 40,00 | st | 15,00 | 600,00 | |||||
inbouwspots boorgaten | FH | 10,00 | st | 25,00 | 250,00 | |||||
schakelaars | FH | 25,00 | st | 15,00 | 375,00 | |||||
Telenet aansluiting | FH | 0,00 | st | 100,00 | 0,00 | |||||
verdeelbord | FH | 1,00 | st | 1 000,00 | 1 000,00 | |||||
arbeid | VH | 70,00 | uur | 42,00 | 2 940,00 | |||||
totaal | 6 520,00 | |||||||||
Ventilatie systeem | ||||||||||
groep unit systeem D + warmterecuperatie | FH | 1,00 | st | 4 500,00 | 4 500,00 | |||||
variante groep unit systeem C + elektronisch gestuurde raamroosters | FH | 0,00 | st | - 1 500,00 | 0,00 | |||||
buizen en leidingen | SOG | 1,00 | st | 1 250,00 | 1 250,00 | |||||
arbeid | VH | 30,00 | uur | 42,00 | 1 260,00 | |||||
totaal | 7 010,00 | |||||||||
Sanitaire installatie | ||||||||||
Voorzieningen sanitaire aansluitingen | FH | 1,00 | som | 1 000,00 | 1 000,00 | |||||
Sanitaire toestellen (badkamer + WC) | 1,00 | som | 6 000,00 | 6 000,00 | ||||||
arbeid | FH | 30,00 | uur | 42,00 | 1 260,00 | |||||
totaal | 8 260,00 | |||||||||
Verwarming | ||||||||||
Verdeelcollector | SOG | 3,00 | st | 800,00 | 2 400,00 | |||||
leidingen, panelen, excl. Condensatieketel | SOG | 1,00 | st | 400,00 | 400,00 | |||||
extra radiatoren | SOG | 13,00 | st | 600,00 | 7 800,00 | |||||
opleg vloerverwarming | SOG | 1,00 | st | 2 000,00 | 2 000,00 | |||||
opleg koeling DAIKIN | SOG | 1,00 | st | 5 000,00 | 5 000,00 | |||||
Condensatieketel | SOG | 1,00 | st | 8 000,00 | 8 000,00 | |||||
sanitaire boiler voor tapwater | FH | 1,00 | st | 2 200,00 | 2 200,00 | |||||
arbeid | FH | 20,00 | uur | 42,00 | 840,00 | |||||
totaal | 28 640,00 | |||||||||
TECHNIEKEN TOTAAL | 50 430,00 | |||||||||
ALGEMEEN TOTAAL excl. BTW | 198 482,54 | |||||||||
BTW 6% | 11 908,95 | |||||||||
ALGEMEEN TOTAAL incl. BTW | 210 391,49 | |||||||||
NOG NIET INBEGREPEN | ||||||||||
Aansluitingskosten | SOG | |||||||||
Inpakken hoofdgebouw (isolatie + sierpleister) | SOG | |||||||||
Oprit + terassen (incl koffer) | SOG | |||||||||
Draadafsluiting terrein | SOG | |||||||||
Binnenzonnewering - gordijnen | SOG | |||||||||
Erelonen architect (exclusief BTW) | zie contract | |||||||||
Erelonen veiligheidscoφrdinatie (exclusief BTW) | FH | 1,00 | st | 750,00 | ||||||
Erelonen energieverslaggever (exclusief BTW) | FH | 1,00 | st | 750,00 | ||||||
Opmerking: | ||||||||||
In deze raming zijn niet voorzien: omgevingswerken, aansluitingskosten, haard, interieur (inbouwkasten, gordijnen, binnenzonnewering, schilderwerken, ) | ||||||||||
Deze raming is afhankelijk van materiaalkeuze, uitvoeringswijzen en keuze van uitvoerders. | ||||||||||
De prijzen zijn gemiddelde eenheidsprijzen ontvangen voor gelijkaardige werken uitgevoerd door geregistreerde aannemers. | ||||||||||
Deze raming is enkel indicatief in voorontwerpfase, definitieve prijs is pas bekend bij offertes. | ||||||||||
Legende: sog= som over geheel, VH= Vermoedelijke hoeveelheid, FH= Forfetaire hoeveelheid, PM= Pro memorie |